Ostateczna wycena projektu jest przeprowadzana na podstawie indywidualnych ustaleń z inwestorem w oparciu o zakres projektu, lokalizację, Plan Miejscowy lub Warunki Zabudowy, a także uwarunkowania formalno-prawne, każdy budynek ma swój indywidualny charakter, aby dobrze wycenić zakres prac proponujemy zawsze wcześniejsze konsultacje.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na pierwsze spotkanie w celu ustalenia warunków projektu. W przypadku decyzji o zleceniu projektu obniżamy wycenę o koszt konsultacji. Do każdego przekazywanego projektu, klienci otrzymują teczkę na dokumentację.
Poniżej prezentujemy orientacyjny cennik świadczonych przez nasze biuro usług obowiązujący w 2024 roku
|
1 |
Konsultacje w biurze Możliwość konsultacji w terenie |
200 zł brutto/60 min w przypadku wyboru naszej oferty pomniejszamy wycenę o w/w kwotę |
|
2 |
Analiza działki pod kątem zabudowy (analiza MPZP, analiza w oparciu o WT i PB, dostępu do mediów, możliwości zainwestowania,dostępu do drogi, opracowanie koncepcyjne zagospodarowania) |
od 800 zł |
|
Koncepcja architektoniczna planowanej inwestycji - przydatna przed rozpoczęciem realizacji projektu budowlanego (obejmuje rozrysy elewacji, rzutów, orientacyjną kolorystykę, zagospodarowanie terenu w oparciu o MPZP, WT, PB) |
wycena indywidualna w zależności od wielkości obiektu |
|
|
Projekt kolorystyki elewacji 1. (obejmuje widoki wszystkich elewacji z uwzględnieniem materiałów wybranych z inwestorem oraz kolorystyki, kolorystykę dachu, okien, drzwi oraz elementów wykończeniowych oraz wizualizację obiektu) 2. W projekcie budowlanym wykonujemy dodatkowo orientacyjną wizualizację, która nie jest podstawą do opierania się na niej w trakcie realizacji, od tego jest projekt budowlany i konstrukcyjny, kolorystyka zawiera się w wymaganiach MPZP lub WZ, taka kolorystyka jest objęta wyceną do projektu budowlanego 3. Dodatkowe rozwiązania kolorystyki, jeżeli inwestor chce wdrożyć własne rozwiązania lub zmiany, wymagają szczegółowego projektu, wymienionego w pkt 1. |
Dom jednorodzinny od 1500 zł netto Inne budynki - wycena indywidualna |
|
|
3 |
Projekt przyłącza wodociągowego |
wycena indywidualna |
|
4 |
Projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej |
wycena indywidualna |
|
5 |
Projekt zjazdu |
wycena indywidualna |
|
6 |
Czynności wykonywane jako pełnomocnik |
od 700 zł |
|
7 |
Przygotowanie dokumentacji do zgłoszenia |
od 1500 zł |
|
8 |
Przygotowanie dokumentacji do WZ |
od 1000 zł |
|
9 |
Adaptacja projektu katalogowego |
wycena indywidualna |
|
10 |
Projekt budowlany indywidualny, każdy rodzaj obiektu |
wycena indywidualna |
|
11 |
Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa |
wycena indywidualna |
|
12 |
Zmiana sposobu użytkowania, projekty zamienne, legalizacja |
wycena indywidualna |
|
13 |
Kierowanie budową (projekt wykonany przez nasze biuro) |
wycena indywidualna |
|
14 |
Kierowanie budową (projekt wykonany przez zewnętrzne biuro) |
wycena indywidualna |
|
15 |
Nadzór autorski |
350 zł/ 1 wizyta |
|
16 |
Zestawienie stali i drewna |
wycena indywidualna |
|
17 |
Wykonanie operatu wodno-prawnego, badań geologiczno - inżynierskich, instalacji teletechnicznych, uzgodnienie konserwatorskie |
wycena indywidualna |
Podane ceny są cenami NETTO z wyłączeniem konsultacji BRUTTO.
- Możliwe spotkania na przyszłym terenie inwestycji. W celu wcześniejszego ustalenia spotkania prosimy o kontakt telefoniczny dr inż. arch. Dariusz Kronowski 692 415 013.
- Koszt konsultacji architektonicznych obejmuje planowaną inwestycję, przy decyzji o zleceniu projektu naszej pracowni, pomniejszamy wycenę o koszt konsultacji.
- Cena za "PROJEKT INDYWIDUALNY" podlega indywidualnej analizie w oparciu o potrzeby inwestora, a także lokalizację obiektu.
- Projekty osiedli domów jednorodzinnych i wielorodzinne zakres: mapa syt.-wys., opinia geologiczna, projekt architektoniczny, konstrukcyjny, projekt drogowy, elektryka, wod.-kan., c.o., wentylacja, badania geologiczno-inżynieryjne, prowadzenie spraw, pozyskiwanie uzgodnień, opinii i oświadczeń, klimatyzacja, projekt drogowy, warunki techniczne, opinie, uzgodnienia, ewntualna archeologia, uzgodnienie u konserwatora zabytków - jeżeli konieczne, prowadzenie procedur do PNB, analizy gatunków chronionych roślin i zwierząt - jeżeli wymagane - wycena indywidualna.
- Dla budynków użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego (hotele, motele, hostele, pensjonaty), hal przemysłowych, biurowo-usługowych, sklepów - wycena indywidualna.
- Projekty hal, magazynów, obiektów biurowych i usługowych - wycena indywidualna.
Przykładowy zakres projektu przeznaczony do wyceny:
| Lp. |
Rodzaj dokumentacji projektowej/usługi wg Warunków Technicznych |
| 1 | Wykonanie mapy do celów projektowych |
| 2 | Projekt zagospodarowania terenu / działki |
| 3 |
Projekt budowlany branży architektonicznej skala 1:100 Projekt techniczny konstrukcja, instalacje skala 1:100 Projekt wykonawczy, uszczegółowiony w skali 1:50, szczegółowe detale i rozwiązania skala 1:5, 1:10, 1:20 (wycena indywidualna) (w cenie orientacyjne wizualizacje przedstawiające planowany obiekt, kolorystyka w oparciu o wymagania MPZP lub WZ, i koordynacja międzybranżowa) |
| 4 |
Projekt instalacji elektrycznej Projekt instalacji gazowej Projekt instalacji zewnętrznej kanalizacji i wody Projekt instalacji zewnętrznej elektryki Projekt instalacji i zbiornika na wody opadowe Projekt zbiornika "szambo" lub oczyszczalnia ścieków |
| 5 |
Podstawowe instalacje:
Dodatkowe instalacje (jeżeli będą wymagane):
|
| 6 |
Opinia geologiczna Badania geologiczno-inżynierskie Projekt badań geologicznych przy terenach osuwiskowych i objętych ochroną konserwatorską |
| 7 | Pozyskanie warunków technicznych opinii i uzgodnień |
| 8 | Załatwianie formalności w urzędzie do chwili pozyskania prawomocnego pozwolenia na budowę |
| 9 | Załatwianie formalności w urzędzie do chwili pozyskania ostatecznego pozwolenia na budowę |
| 10 | Prace dodatkowe jeżeli będą wymagane są objęte w oddzielnej wycenie |
| 11 | Nadzór autorski lub inwestorski na budowie |
| 12 | Operat wodno-prawny |
| 13 | Operat p-poż (w zależności od rodzaju obiektu) |
| 14 | Zestawienie stali i drewna |
| 15 | Zmiany nieistotne w projekcie do PINB (okna, ściany działowe etc.) |
| 16 | Przyjazd do PINB w trakcie oddawania do użytkowania budynku |
| 17 | Zmiany istotne, projekt zamienny, legalizacja |
| 18 | Uzgodnienie konserwatorskie (jeżeli będą wymagane) |
| 19 | Projekt zjazdu, uzgodnienie zjazdu, decyzja lokalizacji zjazdu |
Projekty generują przy wycenie wzięcie pod uwagę wielu elementów. Wycena projektu jest wymaga do indywidualnej analizy ponieważ wynika głównie z nakładu prac projektowych, a te uzależnione są m.in od:
- wielkości (metrażu), złożoności konstrukcji, bryły, ilości kondygnacji, rodzaju dachu, występowania podpiwniczenia, parkingów, otoczenia etc.;
- rodzajów instalacji, w skład których mogą wchodzić kolektory słoneczne, gruntowe wymienniki ciepła, pompa ciepła itd.;
- ograniczeń formalno-prawnych;
W praktyce oznacza to, że inwestor winien mieć na wstępie ogólne założenia co do kształtu, wielkości i wyposażenia instalacyjnego inwestycji. Wystarczy przybliżony metraż, liczba kondygnacji, określenie pożądanego sposobu ogrzewania i wentylacji itd. Wówczas możemy zaproponować koszt wykonania projektu w oparciu o uwarunkowania prawne oraz WZ lub MPZP i WT 2021.
Przykładowa wycena wykonania projektu obejmuje następujące elementy:
- audyt działki;
- wykonanie koncepcji architektonicznej (rzuty i elewacje);
- projekt architektoniczny (projekt budowlany);
- projekt konstrukcyjny (projekt budowlany i wykonawczy);
- projekt instalacji sanitarnych: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej i opcjonalnie innych wymaganych;
- projekt instalacji elektrycznej enn;
- projekt zagospodarowania działki;
- projektowaną charakterystykę energetyczną;
- wizualizację (2 ujęcia zewnętrzne budynku: elewacja frontowa i ogrodowa - opcjonalnie);
- wydruk i oprawę kompletu dokumentacji – 3 lub 4 egzemplarze w skali 1:100 (opcjonalnie konstrukcja skala 1:50), (piąty egzemplarz płatny dodatkowo);
- Projekt wykonawczy po otrzymaniu pozwolenia na budowę całości założenia skala 1:50 (opcjonalnie dodatkowa wycena);
- wykonanie kosztorysu inwestorskiego obejmującego kalkulację kosztów wybudowania zaprojektowanego domu (opcjonalnie);
- pomoc w organizacji formalności (opcjonalnie);
- wydrukowanie i złożenie dokumentacji;
- Wykonanie zestawienia stali i drewna;
- Wykonanie operatu wodno-prawnego, badań geologiczno - inżynierskich, instalacji teletechnicznych, uzgodnienie konserwatorskie;
- Projekty budynków inwentarskich, projekty przebudowy i rozbudowy oraz projekty innych budynków wg kalkulacji indywidualnej;
- Projekt konstrukcji wsporczej pod billboard oraz projekty innych konstrukcji wg kalkulacji indywidualnej;